Bois de la Pierre – Villa familiale
For Sale
1300, Wavre,
WCCO27
Perfect condition
825,000€
+18
+16
5Bedrooms
3Bathrooms
239 m²Living Area
314 m²Usable area
1526 m²Land Area
Property highlights
Espaces & volumes généreux.
- Spacieux et lumineux living
- Cuisine super-équipée
- 3 belles chambres à l’étage de ± 13, 13 et 25 m²
- 1 superbe suite parentale de plus de 31 m² au rez-de-chaussée
- 1 espace attenant indépendant de plus de 45 m², avec entrée séparée, idéal comme logement complémentaire ou pour l’exercice d’une profession libérale
- 3 confortables salles d’eau, dont une intégrée à la suite parentale
- Près de 82 m² de sous-sol comprenant garage, caves et buanderie
- Plus de 15 ares de terrain
- Parking privatif , agréable terrasse
- Volumes généreux et espaces particulièrement polyvalents, idéaux pour une grande famille, le télétravail ou une activité professionnelle
Équipements & confort
- Construction de 2007
- Performance énergétique : PEB C
- Installation électrique conforme
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Chaudière Buderus au gaz de ville
- Adoucisseur d’eau
- Vide-linge
- Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore
- Plancher en bambou à l’étage
- Aspirateur centralisé intégré
- Construction de qualité combinant confort, équipements complets et bonne performance énergétique
Situation très pratique
- Environnement résidentiel rassurant et agréable
- Wavre et Louvain-la-Neuve facilement accessibles à vélo
- Cyclostrade de Louvain-la-Neuve à quelques coups de pédale
- Accès à l’E411 à seulement ± 600 m, ainsi qu’à la N25 et à la N4
- Non loin des gares de Wavre et Louvain-la-Neuve
- Lignes de bus à deux pas
- Situation idéale combinant proximité des commodités, mobilité douce et facilité de déplacement
Property details
Rooms
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Toilets
4
Parking
Garage
Yes
Parking Spaces
1
Outdoor Parking Spaces
4
Areas
Living Area
239 m²
Usable area
314 m²
Plot
Parcel Area
1526 m²
Construction
Construction Year
2007
Property Type
House
Condition
Good
Rear Facade Orientation
North-East
Materials
Roof
Bon
Roof Material
Artificial Slate
Additional information
Surroundings type
Rural
Frames
Installation Year
2007
Condition
Good
Materials
Aluminum
Opening Types
Tilt and Turn
Glazing Types
Double
Finish 1
Woodwork Type
Doors
Woodwork Condition
Standard
Floor Coverings
Tiles, Wooden Floors
Construction Notes
Châssis en AL datant de 2007, équipé de moustiquaire.
Geneviève Min
Energy Performance Certificate
Environmental Impact Rating
Certificate No.20260820001502
Total Energy
60,378kWh/year
Specific Energy
188kWh/m²
CO₂ Emission
35kg CO₂/m²
Electrical certificate valid until31/08/2051
Electricity compliantYes
Official energy performance data