Family home with garden, close to train station and shops
Reserved
For Sale
1300, Wavre,
W11
Recently Renovated
445,000€
+13
+11
3Bedrooms
1Bathrooms
163 m²Living Area
1308 m²Land Area
Property highlights
Maison familiale
- Maison offrant de beaux volumes et une belle distribution des pièces.
- 3 chambres + bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
- Grenier aménageable permettant de créer 1 à 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace bureau.
- Séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en granit.
- Présence d’une buanderie et d’un garage, très pratiques au quotidien.
Situation top
- Environnement calme et résidentiel.
- Accès rapide aux grands axes E411 et N4, facilitant les déplacements.
- Gare de Limal accessible à vélo, permettant de rejoindre rapidement Ottignies, Louvain-la-Neuve ou Bruxelles.
- Proximité de Louvain-la-Neuve et de l’Esplanade, centre commercial avec nombreux commerces, restaurants, cinéma et loisirs.
- Commerces de proximité et centre de Wavre accessibles rapidement.
- Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité.
- Proche du Bois de Lauzelle pour les promenades, le sport et les activités en plein air.
Équipements et technique
- Toiture de 2021
- Électricité conforme
- Châssis bois de 2015
- Chauffage central au gaz de ville
- Poêle à bois dans le séjour
- Raccordement au tout-à-l’égout
- PEB “C”
Property details
Rooms
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Toilets
2
Parking
Garage
Yes
Areas
Living Area
163 m²
Living Room
18 m²
Plot
Parcel Area
1308 m²
Construction
Property Type
House
Condition
Renovated
Rear Facade Orientation
South-East
Materials
Roof
Toit à 2 versants
Window Frames
Tilting
Glazing
Double
Elevator
Number of floors
2
Additional information
Surroundings type
Rural
Property occupied
Yes
Joinery & Windows
Window 1
Frames
Materials
Wood
Glazing Types
Double
Construction Notes
Datant de 2015
S
Super Admin
Agent's note
Energy Performance Certificate
Environmental Impact Rating
Certificate No.20260312045081
Total Energy
39,342kWh/year
Specific Energy
255kWh/m²
Electrical certificate valid until12/03/2036
Electricity compliantYes
Official energy performance data