Family home with garden, close to train station and shops
Reserved
For Sale
1300, Wavre,
W11
Recently Renovated
445,000€
+13
+11
3Bedrooms
1Bathrooms
163 m²Living Area
1308 m²Land Area
Property highlights
Maison familiale
- Maison offrant de beaux volumes et une belle distribution des pièces.
- 3 chambres + bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
- Grenier aménageable permettant de créer 1 à 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace bureau.
- Séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en granit.
- Présence d’une buanderie et d’un garage, très pratiques au quotidien.
Situation top
- Environnement calme et résidentiel.
- Accès rapide aux grands axes E411 et N4, facilitant les déplacements.
- Gare de Limal accessible à vélo, permettant de rejoindre rapidement Ottignies, Louvain-la-Neuve ou Bruxelles.
- Proximité de Louvain-la-Neuve et de l’Esplanade, centre commercial avec nombreux commerces, restaurants, cinéma et loisirs.
- Commerces de proximité et centre de Wavre accessibles rapidement.
- Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité.
- Proche du Bois de Lauzelle pour les promenades, le sport et les activités en plein air.
Équipements et technique
- Toiture de 2021
- Électricité conforme
- Châssis bois de 2015
- Chauffage central au gaz de ville
- Poêle à bois dans le séjour
- Raccordement au tout-à-l’égout
- PEB “C”
Property details
Rooms
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Toilets
2
Parking
Garage
Yes
Areas
Living Area
163 m²
Living Room
18 m²
Plot
Parcel Area
1308 m²
Construction
Property Type
House
Condition
Renovated
Rear Facade Orientation
South-East
Materials
Roof
Toit à 2 versants
Window Frames
Tilting
Glazing
Double
Building
Number of floors
2
Additional information
Surroundings type
Rural
Property occupied
Yes
Frames
Materials
Wood
Glazing Types
Double
Construction Notes
Datant de 2015
Victoria Djuric
Agent's note
Energy Performance Certificate
Environmental Impact Rating
Certificate No.20260312045081
Total Energy
39,342kWh/year
Specific Energy
255kWh/m²
Electrical certificate valid until12/03/2036
Electricity compliantYes
Official energy performance data