325m2 utiles, superbe vue et piscine, sur terrain de fond

À vendre

1340, Ottignies-Louvain-La-Neuve,

OLLN49

Habitable

795 000€

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5Chambres

2Salles de bain

325 m²Surface habitable

2714 m²Terrain

Les atouts de ce bien

Situation et environnement prémium!

Sur une parcelle de fond, en recul
Vue sur une campagne vallonnée, très bucolique
Entre Rixensart et Ottignies
Parcelle de 27 ares 14 centiares
Ecole primaire et future gare RER faciles d'accès

Volumes généreux et lumineux

325 m2 utiles (hors piscine couverte)
65m2 de réceptions (séjour & salle à manger)
5 chambres (ou 4 et bureau selon besoins)
Belles caves
Grand garage et vaste parking privé
Grande cuisine avec coin déjeuner
Plusieurs espaces de rangement extérieurs

Confortable et bien équipée!

Cuisine super-équipée
Chambre parentale avec salle de bain privative
Zone ‘enfants’ avec salle de douche et 3 chambres, chacune avec lavabo
Vaste chambre ou bureau de 27m2 à l'étage
Mezzanine ouverte sur le séjour (salle de jeux, coin salon, bureau,…)
Sols espaces de vie en pierre naturelle
K7 à bois dans le séjour
Alarme, vidéosurveillance, adoucisseur d'eau
2 tentes solaires
Piscine chauffée et couverte par véranda rétractable
Volets
Panneaux photovoltaïques
Piste de pétanque
Fil périphérique pour tondeuse robot

Plusieurs gros travaux déjà réalisés

Toiture remplacée
Châssis remplacés
Machinerie piscine modernisée
Raccordement aux égouts à rue
Réaménagement du parking et abords

Détails du bien

Pieces

Chambre(s)

Salle(s) de bain(s)

Toilette(s)

Parking

Garage

Oui

Places de stationnement

Places de stationnement extérieures

Surfaces

Surface habitable

325 m²

Séjour

65 m²

Espace de bureau

30 m²

Parcelle

Superficie de la parcelle

2714 m²

Construction

Année de construction

1972

Type de bien

Maison

Condition

Bien

Orientation de la façade arrière

North-West

Materiau

Toit

Rénové

Matériau du toit

Tuiles de béton

Cadres de fenêtres

Ouvrante, Coulissante

Vitrage

Double

Informations complémentaires

Type d'environnement

Rural

Châssis

Volets extérieurs

Oui

Type de volet

Électrique

Commentaire général

test

Notes sur la construction

Beaux matériaux, construction qualitative, déjà bien rénovée en plusieurs étapes. Habitable sans travaux hormis rafraîchissements et mise aux normes électricité

Victoria Djuric

+3210688122

info@generationimmo.be

Note de l'agent

Véritable bijou de par sa situation avec vue, en retrait sur un terrain de fond, super bien équipée et de qualité! Elle correspond parfaitement à une jeune famille dynamique ayant besoin d'espace, d'intimité tout en restant proche de tout.

Certificat de Performance Énergétique

Évaluation de l'impact environnemental

N° de Certificat20260118006285

Énergie Totale

76,625kWh/année

Énergie Spécifique

253kWh/m²

Citerne mazout conformeOui

Émission CO₂

62kg CO₂/m²

Conformité électriqueNon

Données officielles sur la performance énergétique