DEJA RÉSERVÉ - Superbe villa 4 ch & bureau, dans clos calme
Les atouts de ce bien
Excellents volumes
- 4 chambres dont une au rez
- Lumineux séjour ouvrant sur jardin (2 coulissants)
- Grandes caves, avec buranderie
- Beau jardin avec terrasse et abri de jardin
- Parking privé et aisé dans la rue
- Vaste garage
- Belle cuisine avec espace pour coin déjeuner
Très confortablement aménagée
- Nombreux placards intégrés sur-mesure
- Cuisine super-équipée de 2015, impeccable
- 2 salles-de-bain contemporaines, dont une au rez
- 2 espaces jardin, un à l'avant, un à l'arrière
- Planchers chêne à l'étage - carrelage contemporain au rez
Excellentes prestations énergétiques & technique
- PEB "B"
- Panneaux solaires pour eau chaude
- Panneaux photovoltaïques
- Châssis PVC double-vitrages oscillo
- Chaudière Viesmann murale (mazout)
- Toiture ardoise naturelle excellent état
Situation idéale pour vie de famille
- Clos résidentiel tranquille
- Gare facile d'accès même sans voiture (à pied ou vélo) (moins de 2 km)
- Ecole PieX et secondaire Paul Delvaux accessibles à pied ou vélo
- Commerce de proximité (épicerie le Ripain) / Les délices de Pinchart
- Grand choix de commerces et grande distribution au Douaire ou LLN
- Accès aisé E411 - N25 - N4
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
2
Toilette(s)
2
Parking
Garage
Oui
Places de stationnement
1
Places de stationnement extérieures
2
Surfaces
Surface habitable
175 m²
Surface utile
254 m²
Séjour
35 m²
Parcelle
Surface de la parcelle
670 m²
Construction
Année de construction
1982
Type de bien
Maison
Condition
Bien
Orientation de la façade arrière
North-East
Materiau
Toit
Toiture à 2 pans traditionnelle
Matériau du toit
Ardoise
Vitrage
2
Bâtiment
Nombre d'étages
1
Informations complémentaires
Type d'environnement
6
Bien occupé
Oui
Châssis 1
Année d'installation
2005
État
Bien
Matériaux
PVC
Types d'ouverture
Oscillo-battant
Types de vitrage
Double
Châssis 2
Année d'installation
2008
État
Bien
Matériaux
PVC
Types d'ouverture
Oscillo-battant
Types de vitrage
Double
Parachevements 1
Type de menuiserie bois
Portes
État de la menuiserie bois
Normal
Revêtements de sol
Carrelage, Planchers
Peinture intérieure
Bon état
Commentaire général
Occupé par propriétaire actuellement - libre à l'acte (septembre si souhaité et possible via notaires)
Notes sur la construction
2 espaces jardin, permettant de profiter d'ombre ou de soleil selon les souhaits et besoins
Olivier Bourcart
Note de l'agent
Villa prête à vivre idéale pour famille, avec même une chambre et sdb de plain pied! Les enfants pourront accéder aisément aux écoles ou aux transports et se débrouiller seuls dès qu'ils sont en âge. La maison est très rassurante et techniquement très bien équipée.
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
Données officielles sur la performance énergétique