Maison familiale avec jardin, proche gare-commerces-E411
Réservé
À vendre
1300, Wavre,
W11
Rénovation récente
445 000€
+13
+11
3Chambres
1Salles de bain
163 m²Surface habitable
1308 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Maison familiale
- Maison offrant de beaux volumes et une belle distribution des pièces.
- 3 chambres + bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
- Grenier aménageable permettant de créer 1 à 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace bureau.
- Séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en granit.
- Présence d’une buanderie et d’un garage, très pratiques au quotidien.
Situation top
- Environnement calme et résidentiel.
- Accès rapide aux grands axes E411 et N4, facilitant les déplacements.
- Gare de Limal accessible à vélo, permettant de rejoindre rapidement Ottignies, Louvain-la-Neuve ou Bruxelles.
- Proximité de Louvain-la-Neuve et de l’Esplanade, centre commercial avec nombreux commerces, restaurants, cinéma et loisirs.
- Commerces de proximité et centre de Wavre accessibles rapidement.
- Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité.
- Proche du Bois de Lauzelle pour les promenades, le sport et les activités en plein air.
Équipements et technique
- Toiture de 2021
- Électricité conforme
- Châssis bois de 2015
- Chauffage central au gaz de ville
- Poêle à bois dans le séjour
- Raccordement au tout-à-l’égout
- PEB “C”
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
1
Toilette(s)
2
Parking
Garage
Oui
Surfaces
Surface habitable
163 m²
Séjour
18 m²
Parcelle
Superficie de la parcelle
1308 m²
Construction
Type de bien
Maison
Condition
Rénové
Orientation de la façade arrière
South-East
Materiau
Toit
Toit à 2 versants
Cadres de fenêtres
Basculante
Vitrage
Double
Bâtiment
Nombre d'étages
2
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Bien occupé
Oui
Châssis
Matériaux
Bois
Types de vitrage
Double
Notes sur la construction
Datant de 2015
Victoria Djuric
Note de l'agent
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20260312045081
Énergie Totale
39,342kWh/année
Énergie Spécifique
255kWh/m²
Certificat électrique valide jusqu'au12/03/2036
Conformité électriqueOui
Données officielles sur la performance énergétique