Maison familiale avec jardin, proche gare-commerces-E411
Réservé
À vendre
1300, Wavre,
W11
Rénovation récente
445 000€
+13
+11
3Chambres
1Salles de bain
163 m²Surface
1308 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Maison familiale
- Maison offrant de beaux volumes et une belle distribution des pièces.
- 3 chambres + bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
- Grenier aménageable permettant de créer 1 à 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace bureau.
- Séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en granit.
- Présence d’une buanderie et d’un garage, très pratiques au quotidien.
Situation top
- Environnement calme et résidentiel.
- Accès rapide aux grands axes E411 et N4, facilitant les déplacements.
- Gare de Limal accessible à vélo, permettant de rejoindre rapidement Ottignies, Louvain-la-Neuve ou Bruxelles.
- Proximité de Louvain-la-Neuve et de l’Esplanade, centre commercial avec nombreux commerces, restaurants, cinéma et loisirs.
- Commerces de proximité et centre de Wavre accessibles rapidement.
- Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité.
- Proche du Bois de Lauzelle pour les promenades, le sport et les activités en plein air.
Équipements et technique
- Toiture de 2021
- Électricité conforme
- Châssis bois de 2015
- Chauffage central au gaz de ville
- Poêle à bois dans le séjour
- Raccordement au tout-à-l’égout
- PEB “C”
Détails du bien
Chambres
Chambres
3
Salles de bains
1
Toilettes
2
Parking
Garage
Oui
Surfaces
Surface
163 m²
Séjour
18 m²
Parcelle
Superficie de la parcelle
1308 m²
Construction
Type de bien
Maison
Condition
Rénové
Orientation de la façade arrière
South-East
Materiau
Toit
Toit à 2 versants
Cadres de fenêtres
Basculante
Vitrage
Double
Ascenseur
Nombre d'étages
2
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Bien occupé
Oui
Menuiseries & Fenêtres
Fenêtre 1
Châssis
Matériaux
Bois
Types de vitrage
Double
Notes sur la construction
Datant de 2015
S
Super Admin
Note de l'agent
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20260312045081
Énergie Totale
39,342kWh/année
Énergie Spécifique
255kWh/m²
Certificat électrique valide jusqu'au12/03/2036
Conformité électriqueOui
Données officielles sur la performance énergétique