Maison de rapport de 2 logements séparés
Les atouts de ce bien
Nombreuses possibilités d'utilisation
- 2 adresses distinctes
- Possibilité de logement Kangourou
- Possibilité d'investissement - rendement estimé 4,24%
- 2 entrées séparées
- Possibilité d'HORECA
- Possibilité de profession libérale
- total de 4 chambres
- 3e logement envisageable (ruine à aménager)*
- *Sous réserve d'accord des autorités
Très bel état général
- Adresse à l'étage rénovée en 2014
- Adresse au rez-de-chaussée rénové en 2024
- Electricité conforme
- PEB C pour les 2 logements
Situation agréable
- Jardin de 630 m2 exposé Sud-Ouest avec sa terrasse
- Entouré des campagnes de Tilly
- Facilité d'accès
- Parking aisé
- Arrêt de bus le plus proche à 2 minutes à pied
- Pharmacie à 3 minutes en voiture
- Proxy Delhaize à 7 minutes en voiture
- Ecole maternelle et primaire à 6 minutes en voiture
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Toilette(s)
2
Parking
Places de stationnement extérieures
2
Surfaces
Surface habitable
187 m²
Parcelle
Superficie de la parcelle
630 m²
Construction
Année de construction
1899
Type de bien
Investissement
Condition
Bien
Orientation de la façade arrière
South-West
Materiau
Toit
Bon état, rénovée en 2014
Matériau du toit
Tuiles terre cuite
Cadres de fenêtres
Ouvrante
Vitrage
Double
Bâtiment
Nombre d'étages
3
Autre
Piscine
Extérieure
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Bien occupé
Oui
Commentaire général
l'appartement du rez-de-chaussée est occupé par un locataire - obligation locative à respecter - préavis de 6 mois pour occupation personnelle - Loyer mensuel actuel 1 186 € l'appartement à l'étage est occupé mais sera libre à l'acte suite au renon du locataire - Loyer mensuel actuel 890 €
Zoé Georges
Note de l'agent
Cette maison avec possibilité de logement Kangourou ou autres aménagements m'a immédiatement séduite par ses volumes, son originalité, et son côté agréable en campagne. Les 2 adresses déjà distinctes permettent tellement d'aménagements, une troisième serait même envisageable sous réserve de l'accord des autorités compétentes ! A découvrir sans tarder pour les familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur intimité ou souhaitant y faire sa profession libérale à domicile !
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
Données officielles sur la performance énergétique