Bois de la Pierre – Villa & espace indépendant
À vendre
1300, Wavre,
WCHC27
HabitableBon état
875 000€
+12
+10
5Chambres
3Salles de bain
239 m²Surface habitable
314 m²Surface utile
1526 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Espaces & volumes généreux.
- Spacieux et lumineux living
- Cuisine super-équipée
- 3 belles chambres à l’étage de ± 13, 13 et 25 m²
- 1 superbe suite parentale de plus de 31 m² au rez-de-chaussée
- 1 espace attenant indépendant de plus de 45 m², avec entrée séparée, idéal comme logement complémentaire ou pour l’exercice d’une profession libérale
- 3 confortables salles d’eau, dont une intégrée à la suite parentale
- Près de 82 m² de sous-sol comprenant garage, caves et buanderie
- Plus de 15 ares de terrain
- Parking privatif , agréable terrasse
- Volumes généreux et espaces particulièrement polyvalents, idéaux pour une grande famille, le télétravail ou une activité professionnelle
Équipements & confort
- Construction de 2007
- Performance énergétique : PEB C
- Installation électrique conforme
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Chaudière Buderus au gaz de ville
- Adoucisseur d’eau
- Vide-linge
- Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore
- Plancher en bambou à l’étage
- Aspirateur centralisé intégré
- Construction de qualité combinant confort, équipements complets et bonne performance énergétique
Situation très pratique
- Environnement résidentiel rassurant et agréable
- Wavre et Louvain-la-Neuve facilement accessibles à vélo
- Cyclostrade de Louvain-la-Neuve à quelques coups de pédale
- Accès à l’E411 à seulement ± 600 m, ainsi qu’à la N25 et à la N4
- Non loin des gares de Wavre et Louvain-la-Neuve
- Lignes de bus à deux pas
- Situation idéale combinant proximité des commodités, mobilité douce et facilité de déplacement
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
3
Toilette(s)
4
Parking
Garage
Oui
Places de stationnement
1
Places de stationnement extérieures
4
Surfaces
Surface habitable
239 m²
Surface utile
314 m²
Parcelle
Surface de la parcelle
1526 m²
Construction
Année de construction
2007
Type de bien
Maison
Condition
Bien
Orientation de la façade arrière
North-East
Materiau
Toit
Bon
Matériau du toit
Ardoise artificielle
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Châssis
Année d'installation
2007
État
Bien
Matériaux
Aluminium
Types d'ouverture
Oscillo-battant
Types de vitrage
Double
Parachevements 1
Type de menuiserie bois
Portes
État de la menuiserie bois
Normal
Revêtements de sol
Carrelage, Planchers
Notes sur la construction
Châssis en AL datant de 2007, équipé de moustiquaire.
Geneviève Min
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20260820001502
Énergie Totale
60,378kWh/année
Énergie Spécifique
188kWh/m²
Émission CO₂
35kg CO₂/m²
Certificat électrique valide jusqu'au31/08/2051
Conformité électriqueOui
Données officielles sur la performance énergétique