Villa 4 ch. – quartier prisé proche LLN
À vendre
1325, Dion-Valmont,
DVSE51
695 000€
+8
+6
4Chambres
2Salles de bain
222 m²Surface utile
965 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Des espaces de vie confortables
- Spacieux salon de plus de 29m2 avec insert à bois
- Cuisine ouverte et bien équipée
- Agréable salle à manger avec accès et vue sur le jardin
- Charmante véranda baignée de lumière
- 4 belles chambres et 2 salles d'eau
- Bureau, buanderie, cave
- Spacieux garage de plus de 30m2
- Parking privatif, agréable terrasse
Situation très pratique
- Environnement résidentiel rassurant et agréable
- Lignes de bus à deux pas
- Louvain-la-Neuve facilement accessible à vélo
- Non loin de l'E411 et de la N25
- Situation idéale combinant proximité des commodités, mobilité douce et facilité de déplacement
Equipements et confort
- Performance énergétique: PEB B
- Chaudière Junkers (2019) gaz de ville
- Adoucisseur d'eau
- A l'étage, plancher en chêne massif 22mm
- Système alarme
- Panneaux photovoltaïques puissance 7,2kwc
- Insert à bois
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Toilette(s)
3
Parking
Garage
Oui
Places de stationnement
1
Places de stationnement extérieures
3
Surfaces
Surface utile
222 m²
Parcelle
Surface de la parcelle
965 m²
Construction
Année de construction
1988
Type de bien
Maison
Orientation de la façade arrière
Sud-Est
Materiau
Cadres de fenêtres
Ouvrante, Battante
Vitrage
Double
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Châssis
État
Bien
Matériaux
Bois, PVC
Types d'ouverture
Ouvrant, Oscillo-battant
Types de vitrage
Double
Geneviève Min
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20260908005960
Énergie Totale
42,895kWh/année
Énergie Spécifique
167kWh/m²
Émission CO₂
27kg CO₂/m²
Données officielles sur la performance énergétique