Villa 5 chambres, calme et proximité de LLN
À vendre
1325, Chaumont-Gistoux,
CG48
Bon état
725 000€
+13
+11
5Chambres
2Salles de bain
224.5 m²Surface habitable
277 m²Surface utile
1000 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Des espaces généreux et chaleureux
- Agréable salon cosy agrémenté d’un insert à bois
- Cuisine conviviale, pratique et bien équipée
- Salle à manger avec vue et accès direct au jardin
- 5 belles chambres et 2 salles d’eau
- Bureau, buanderie et cave
- Garage pour une voiture avec espace de rangement
- Spacieux parking privatif et agréables terrasses bien exposées
Des équipements appréciables
- Chaudière Junkers au gaz à condensation de ville (2018)
- Panneaux photovoltaïques
- Poêle à bois de marque STUV 30
- Adoucisseur d’eau
- Plancher en hêtre massif de 22 mm à l’étage
- Excellente performance énergétique : PEB B
- Citerne d'eau de pluie + pompe hydrophore
- Chauffage par le sol au rez
Une localisation pratique et recherchée
- Environnement résidentiel calme et agréable
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Louvain-la-Neuve facilement accessible à vélo
- Accès aisé à l’E411 et à la N25
- Situation idéale combinant proximité des commodités, mobilité douce et facilité de déplacement
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
2
Toilette(s)
2
Parking
Garage
Oui
Carport
Oui
Places de stationnement
1
Places de stationnement extérieures
5
Surfaces
Surface habitable
224.5 m²
Surface utile
277 m²
Parcelle
Surface de la parcelle
1000 m²
Construction
Année de construction
1989
Type de bien
Maison
Orientation de la façade arrière
Sud-Ouest
Materiau
Cadres de fenêtres
Ouvrante, Battante
Vitrage
Double
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Geneviève Min
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20261005024098
Énergie Totale
35,332kWh/année
Énergie Spécifique
145kWh/m²
Émission CO₂
21kg CO₂/m²
Conformité électriqueNon
Données officielles sur la performance énergétique