Villa neuve sur beau terrain presque 20 ares à 2' de LLN
Les atouts de ce bien
Très bon niveau d'équipement
- PEB A, presque A+
- panneaux photovoltaïques
- ventilation mécanique
- Citerne eau de pluie avec pompe immergée
- Chaudière Viessman qualitative
- nombreuses prises dans les chambres
Agréables espaces
- beau séjour ouvrant sur jardin
- 2 toilettes (séparée au rez et dans la sdb à l'étage)
- buanderie séparée
- beau grenier potentiellement aménageable
- 3 chambres de bonne taille
- belle parcelle de presque 20 ares
Situation très pratique
- Ecole primaire dans le village
- Accès E411 & N25 aisé
- Zonings à quelques minutes à vélo
- Centres Louvain-la-Neuve et Chaumont-Gistoux
- Gare (futur RER) avec grand parking souterrain <10min', accessible à vélo
Nouvelle construction
- par constructeur de renom (Thomas Piron)
- garantie décénale 10 ans
- Sur vide ventilé
- Plans et dossier technique complet disponibles
- 1ère occupation
- Régime TVA sur constructions (21% sur 355.000 €) / droits d'enregistrement sur terrain (12,5%ou 3% sur 180.000 €)
Détails du bien
Chambres
Chambres
3
Salles de bains
1
Toilettes
2
Parking
Places de stationnement extérieures
2
Surfaces
Surface
140 m²
Séjour
36 m²
Parcelle
Superficie de la parcelle
1919 m²
Construction
Année de construction
2026
Type de bien
Maison
Condition
Neuf
Orientation de la façade arrière
North
Materiau
Toit
avec panneaux photovoltaïques
Matériau du toit
Tuiles de béton
Cadres de fenêtres
Ouvrante, Battante
Vitrage
Double
Ascenseur
Nombre d'étages
2
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Permis d'urbanisme
2024
Permis de lotissement
acte de base urbanistique en cours d'établissement
Menuiseries & Fenêtres
Fenêtre 1
Châssis
Année d'installation
2026
État
Bien
Matériaux
PVC
Types d'ouverture
Oscillo-battant
Types de vitrage
Double
Finition 1
Type de menuiserie bois
Portes
État de la menuiserie bois
Normal
Revêtements de sol
Carrelage, Vinyle
Olivier Bourcart
Note de l'agent
Super opportunité de vous éviter les tracas d'une construction neuve, celle-ci vient d'être terminée. La cuisine, les peintures et les abords sont à terminer par vos soins, selon vos choix personnels. Le maître d'oeuvre a particulièrement soigné les équipements et la situation est hyper-fonctionnelle!
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
Données officielles sur la performance énergétique
Biens similaires
€ 435,000