Villa spacieuse & conviviale
Réservé
À vendre
1325, Chaumont-Gistoux,
CGGO11
HabitableExcellent état
660 000€
+16
+14
4Chambres
2Salles de bain
181 m²Surface habitable
262 m²Surface utile
1344 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Volumes idéals pour une famille
- Beau séjour de plus de 40m²
- Spacieuse cuisine équipée digne d'une professionnelle
- Confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 3 belles chambres et 1 salle d'eau au rez
- Vaste garage pour 2 voitures
- Parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures
Côtés équipements
- PEB : “C”
- Électricité conforme
- 33 panneaux photovoltaïques avec 2 onduleurs
- Insert à bois
- Piscine chauffée avec robot nettoyant et volet solaire sécurisant pour les enfants.
- Pompe à chaleur réversible
- Alarme avec système domotique, adoucisseur d'eau, fosse septique raccordée au tout à l'égout.
Situation & Environnement
- Accès rapide aux grands axes
- Commerces à proximité : pharmacie, boulangerie, magasin bio…
- Quartier calme
- Lignes de bus à proximité
- Ecole maternelle & primaire accessible à pied en 5' à pied
- À 8 min de Wavre et 8 min de Louvain-la-Neuve
- Champs et bois à proximité pour les promenades
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Toilette(s)
2
Parking
Garage
Oui
Places de stationnement
2
Places de stationnement extérieures
4
Surfaces
Surface habitable
181 m²
Séjour
45 m²
Parcelle
Superficie de la parcelle
1344 m²
Zone constructible
262 m²
Construction
Année de construction
1973
Type de bien
Maison
Condition
Bien
Orientation de la façade arrière
South-West
Materiau
Toit
Toiture régulièrement entretenue
Matériau du toit
Ardoise artificielle
Cadres de fenêtres
Ouvrante, Battante, Coulissante
Vitrage
Double
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Bien occupé
Oui
Geneviève Min
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20230610003232
Énergie Totale
77,591kWh/année
Énergie Spécifique
236kWh/m²
Émission CO₂
60kg CO₂/m²
Certificat électrique valide jusqu'au07/07/2026
Conformité électriqueOui
Données officielles sur la performance énergétique
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