À deux pas de LLN – Villa avec espace de vie indépendant !
Te Koop
1300, Wavre,
WCCO27
Perfecte staat
825.000€
+18
+16
5Slaapkamers
3Badkamers
239 m²Woongedeelte
314 m²Nuttige oppervlakte
1526 m²Perceel
De troeven van dit pand
Espaces & volumes généreux.
- Spacieux et lumineux living
- Cuisine super-équipée
- 3 belles chambres à l’étage de ± 13, 13 et 25 m²
- 1 superbe suite parentale de plus de 31 m² au rez-de-chaussée
- 1 espace attenant indépendant de plus de 45 m², avec entrée séparée, idéal comme logement complémentaire ou pour l’exercice d’une profession libérale
- 3 confortables salles d’eau, dont une intégrée à la suite parentale
- Près de 82 m² de sous-sol comprenant garage, caves et buanderie
- Plus de 15 ares de terrain
- Parking privatif , agréable terrasse
- Volumes généreux et espaces particulièrement polyvalents, idéaux pour une grande famille, le télétravail ou une activité professionnelle
Équipements & confort
- Construction de 2007
- Performance énergétique : PEB C
- Installation électrique conforme
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Chaudière Buderus au gaz de ville
- Adoucisseur d’eau
- Vide-linge
- Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore
- Plancher en bambou à l’étage
- Aspirateur centralisé intégré
- Construction de qualité combinant confort, équipements complets et bonne performance énergétique
Situation très pratique
- Environnement résidentiel rassurant et agréable
- Wavre et Louvain-la-Neuve facilement accessibles à vélo
- Cyclostrade de Louvain-la-Neuve à quelques coups de pédale
- Accès à l’E411 à seulement ± 600 m, ainsi qu’à la N25 et à la N4
- Non loin des gares de Wavre et Louvain-la-Neuve
- Lignes de bus à deux pas
- Situation idéale combinant proximité des commodités, mobilité douce et facilité de déplacement
Eigendomsgegevens
Kamers
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Toiletten
4
Parkeren
Garage
Ja
Parkeerplaatsen
1
Buiten parkeerplaatsen
4
Gebieden
Woongedeelte
239 m²
Nuttige oppervlakte
314 m²
Verhaallijn
Pakketgebied
1526 m²
Bouw
Bouwjaar
2007
Eigendomstype
Huis
Voorwaarde
Goed
Oriëntatie van de achtergevel
Noordoost
Materialen
Dak
Bon
Dakmateriaal
Kunstmatige leisteen
Aanvullende informatie
Type omgeving
Landelijk
Kozijnen
Installatiejaar
2007
Staat
Goed
Materialen
Aluminium
Openingstypes
Kantelen en draaien
Beglazingstypes
Dubbel
Afwerking 1
Type houtwerk
Deuren
Staat houtwerk
Standaard
Vloerbedekkingen
Tegels, Houten vloeren
Constructie opmerkingen
Châssis en AL datant de 2007, équipé de moustiquaire.
Geneviève Min
Energieprestatiecertificaat
Beoordeling van de milieu-impact
Certificaatnr.20260820001502
Totale Energie
60,378kWh/jaar
Specifieke Energie
188kWh/m²
CO₂-uitstoot
35kg CO₂/m²
Elektrisch attest geldig tot31/08/2051
Elektriciteit conformJa
Officiële energieprestatiegegevens