Villa neuve sur beau terrain presque 20 ares à 2' de LLN
De troeven van dit pand
Très bon niveau d'équipement
- PEB A, presque A+
- panneaux photovoltaïques
- ventilation mécanique
- Citerne eau de pluie avec pompe immergée
- Chaudière Viessman qualitative
- nombreuses prises dans les chambres
Agréables espaces
- beau séjour ouvrant sur jardin
- 2 toilettes (séparée au rez et dans la sdb à l'étage)
- buanderie séparée
- beau grenier potentiellement aménageable
- 3 chambres de bonne taille
- belle parcelle de presque 20 ares
Situation très pratique
- Ecole primaire dans le village
- Accès E411 & N25 aisé
- Zonings à quelques minutes à vélo
- Centres Louvain-la-Neuve et Chaumont-Gistoux
- Gare (futur RER) avec grand parking souterrain <10min', accessible à vélo
Nouvelle construction
- par constructeur de renom (Thomas Piron)
- garantie décénale 10 ans
- Sur vide ventilé
- Plans et dossier technique complet disponibles
- 1ère occupation
- Régime TVA sur constructions (21% sur 355.000 €) / droits d'enregistrement sur terrain (12,5%ou 3% sur 180.000 €)
Eigendomsgegevens
Kamers
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Parkeren
Buiten parkeerplaatsen
2
Gebieden
Woongedeelte
140 m²
Woonkamer
36 m²
Verhaallijn
Pakketgebied
1919 m²
Bouw
Bouwjaar
2026
Eigendomstype
Huis
Voorwaarde
Nieuw
Oriëntatie van de achtergevel
North
Materialen
Dak
avec panneaux photovoltaïques
Dakmateriaal
Betonnen dakpannen
Raamkozijnen
Opening, Schommel
Beglazing
Double
Gebouwinformatie
Aantal verdiepingen
2
Aanvullende informatie
Type omgeving
Landelijk
Stedenbouwkundige vergunning
2024
Vergunning splitsing
acte de base urbanistique en cours d'établissement
Kozijnen
Installatiejaar
2026
Staat
Goed
Materialen
PVC
Openingstypes
Kantelen en draaien
Beglazingstypes
Dubbel
Afwerking 1
Type houtwerk
Deuren
Staat houtwerk
Standaard
Vloerbedekkingen
Tegels, Vinyl
Olivier Bourcart
Notitie van de makelaar
Super opportunité de vous éviter les tracas d'une construction neuve, celle-ci vient d'être terminée. La cuisine, les peintures et les abords sont à terminer par vos soins, selon vos choix personnels. Le maître d'oeuvre a particulièrement soigné les équipements et la situation est hyper-fonctionnelle!
Energieprestatiecertificaat
Beoordeling van de milieu-impact
Officiële energieprestatiegegevens
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€ 435,000